قال المهندس عماد دوس العضو المنتدب لشركة روك العقارية Rock Developments، إنها تخطط لإطلاق 5 مشروعات جديدة خلال النصف الثانى من العام الجارى، تتوزع ما بين شرق وغرب القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، ويأتى فى مقدمتها «روك جرين» بهليوبوليس الجديدة.
وأطلقت الشركة أحدث مشروعاتها «روك جرين» بإجمالى استثمارات تصل إلى7مليارات جنيه، وعلى مساحة تصل إلى17فدانا فى موقع استراتيجى بمدينة هليوبوليس الجديدة، انطلاقًا من رؤيتها التوسعية وخططها الاستراتيجية الطموحة لتحقيق مزيد من التنوع فى محفظة مشروعاتها.
وأكد دوس أن مشروع «روك جرين» يمثل محطة جديدة فى مسيرة الشركة نحو التوسع فى تنفيذ مجتمعات عمرانية متكاملة، كما أنه يعكس رؤيتها فى تقديم مجتمعات سكنية تركز على مفاهيم جودة الحياة والرفاهية، من خلال مساحات خضراء تمثل أكثر من85% من المساحة الكلية، وخدمات متكاملة تلبى احتياجات جميع العملاء.
وأضاف أن الشركة حرصت على اختيار موقع استراتيجى مميز لمشروع «روك جرين»، حيث يقع على بعد دقيقة واحدة من طرق السويس، و3دقائق من مدينة الشروق، و15دقيقة من التجمع الخامس، و7دقائق من مدينتى، و30دقيقة من مطار القاهرة الدولى، مما يعكس تميز موقع المشروع ووجوده بالقرب من المحاور الرئيسية.
وأوضح أن المشروع يقع على بعد دقيقة واحدة من مدرسة بلڤيدير ،ودقائق من المركز الطبى العالمى و10دقائق من مستشفى رويال، مما يجعل المشروع فى قلب الخدمات المتنوعة.
وقال: « نركز دائمًا على استيفاء جميع العناصر والتفاصيل قبل إطلاق أى مشروع لنتأكد من تقديم منتج عقارى مميز ومناسب للعميل المستهدف، فالعميل هو شريك نجاح أساسى فى عملنا بالسوق المصرية، لذا فإن مشروع «روك جرين» تم تخطيطه بعناية تضمن أنه سيكون أيقونة فى هليوبوليس الجديدة».
وأوضح أن «روك جرين» يضم أكثر من466وحدة، وتتراوح مساحات الوحدات بين116و236مترا مربعا، ويضم المشروع40فيلا خاصة، على أن سيتم طرح المشروع على3مراحل.
وأشار إلى تولى المهندسة بارثينا دوس عضو مجلس إدارة شركةRockDevelopments، أعمال تصميم المشروع لما تتمتع به من دراسة وخبرة فى أعمال التصميم المعمارى.
وذكر أن الشركة تستهدف مبيعات تصل إلى1.5مليار جنيه للطرح الأول بالمشروع، لافتًا إلى أنه من المتوقع ارتفاع إقبال العملاء فى ضوء وجود طلب قوى على المشروعات المتميزة فى السوق العقارية المصرية.
وكشف عن حجم محفظة أراضى شركةRockDevelopmentsلتصل إلى أكثر من5ملايين متر مربع، بإجمالى20ألف وحدة عقارية، وتزيد قيمتها الاستثمارية على20مليار جنيه، وتضم10مشروعات حتى الآن.
كما تتنوع المشروعات السكنية للشركة لتضم روك جرين بهليوبوليس الجديدة، روك يارد بشيراتون، روك وايت بهليوبوليس الجديدة، روك إيدن بـ6أكتوبر، وروك ڤيل بالعبور، روك فيرا بالتجمع الخامس، شيراتون هليوبوليس.
وفى المشروعات التجارية والإدارية تضم محفظة الشركة روك كابيتال1بالعاصمة الإدارية الجديدة، روك جولد مول بالتجمع الخامس، روك إيدن بلازا بـ6أكتوبر، روك ڤيل بلازا بالعبور.
وأوضح أن المساحات الخضراء بالمشروع تمتد على مساحة تتجاوز الـ85% من إجمالى المساحة، ويضم حديقة مركزية على مساحة20ألف متر مربع، و55ألف متر مربع مساحات خضراء، و600متر مربع مسطحات مائية.
ويضم المشروع شقق وفيلات نصف تشطيب، بمساحات بمتوسط150مترًا، وتسهيلات سداد تصل إلى8سنوات، ومن المخطط بدء تسليم المرحلة الأولى من المشروع2029.
ولفت إلى أن المشروع يتميز بالعديد من المميزات والخدمات، حيث تم اختياره بداية من اختيار موقع مميز بالقرب من البوابة الرئيسية لهليوبوليس الجديدة، وكذلك تصميم يراعى الدراسة البيئية الجيدة لتحقيق أفضل معادلة، فجميع الوحدات تطل على مساحات خضراء مميزة تمثل85% من المساحة الكلية، مؤكدًة أن المشروع بدون وحدات تجارية، حفاظًا على الهدوء والخصوصية.
وأوضح أن كمبوند «روك جرين» يتميز بالعديد من الخدمات المميزة، والتى تشتمل على تراك أولمبى للمشى والجرى، وصالة رياضية مفتوحة، وأماكن اجتماعية، ومنطقة شحن للسيارات الكهربائية، ومواقف مخصصة للدراجات، بالإضافة لمنطقة لليوجا، ومساحة عمل خارجية، ومنطقة قراءة هادئة، وحديقة مركزية ضخمة، ومنطقة مخصصة للأطفال، وحديقة مغلقة للكلاب.
وأضاف أن الشركة تستهدف5مليارات جنيه مبيعات تعاقدية فى مشروعاتها خلال العام الجارى، وذلك انطلاقًا من خطتها التوسعية لطرح5مشروعات متنوعة خلال العام ، والتى شملت مشروعات سكنية وتجارية وإدارية فى مواقع استراتيجية متعددة، بما يعزز من تواجدها فى السوق ويلبى احتياجات شرائح متنوعة من العملاء.
وتخطط شركة روك العقارية للتوسع بقوة فى مجال السياحة العلاجية عبر إقامة عدة مشروعات فى منطقة هليوبوليس الجديدة على مساحات تتجاوز55ألف متر.
وقال عماد دوس العضو المنتدب لروك العقارية، إنها تعمل فى الفترة الراهنة على تنفيذ مركز علاجى متكامل يشبع المنتجعات يضم نحو104غرفة علاجية، لتكون مركزاً صحياً لخدمة المواطنين بالداخل أو الوافدين من الخارج.
وأوضح لـ “المال” أن التكلفة الاستثمارية لتلك التوسعات مازالت متقلبة فى ضوء تغيرات الأسعار والتجهيزات والتشطيبات، كما أنه من المخطط تسليمه خلال العام المقبل.
وأوضح أن الشركة تعمل على إنشاء مستشفى متكامل فى منطقة هليوبوليس الجديدة، وتتفاوض فى المرحلة الراهنة على دخول مستثمرين سعوديين فى مجال الإدارة والتمويل لتغطية جزء من التكاليف الاستثمارية.
ورأى دوس أن روك لديها خبرات سابقة فى مجال الانشاء والتطوير العقارى فى مصر ،لذا تبحث عن مشغل عالمى لتولى مهام إدارة تلك المنشآت العلاجية، وبالفعل لديها مفاوضات جادة مع أكثر من مؤسسة من بلدان أوروبا الشرقية لتولى تلك المهمة، وجار المفاضلة بينهم.
وأشار إلى ان روك تطمح فى تنويع مصادر الإيرادات فى المجموعة والتى تركز حالياً على إنشاء الكمبوندات السكنية والمبانى التجارية والإدارية، لذا تسعى لإضافة أنشطة استثمارية مبتكرة على غرار المجال الطبى والفندقى.
